Byggfirma på Östermalm

Byggfirma på Östermalm – det här är bra att veta

Fotografera lägenheten innan något rivs. På Östermalm, där många bostäder ligger i påkostade stenhus från tiden kring sekelskiftet med stuckatur, kakelugnar, parkettgolv och höga dörrar, är originaldetaljerna en stor del av värdet. En dokumentation gör det lättare att återskapa det som skadas och att reda ut ansvaret om något går sönder under arbetet.

De flesta större renoveringar i stadsdelen sker i bostadsrätter, och föreningarna har ofta detaljerade regler. Våtrumsarbeten ska ibland göras enligt en viss branschregel, ventilationen får inte ändras utan tillstånd och arbetstiderna är begränsade. Lämna in en ansökan med ritning och beskrivning, och vänta på styrelsens svar innan du låter byggfirman börja.

Många uppdrag på Östermalm är omfattande: kök och badrum i samma projekt, nya golv, omdragen el och ibland en ändrad planlösning. Då krävs samordning mellan snickare, plattsättare, elektriker och rörmokare. Fråga byggfirman om de har egna hantverkare för alla moment eller anlitar underentreprenörer, och vem som håller i tidsplanen.

Att tänka på i innerstaden

• parkering och lastning – vem betalar och hur löses det?
• skydd av trapphus och hiss under bygget
• tillstånd för container på gatan
• information till grannarna innan bullriga moment

När du jämför byggfirmor, be om referenser från liknande lägenheter och fråga hur de arbetar med äldre material som stuck och trägolv. Ett skriftligt avtal med tidsplan, betalningsplan och regler för tilläggsarbeten behövs vid den här typen av projekt. ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, så be om en offert där arbete och material redovisas separat.