Rörmokare på Östermalm

Rörmokare på Östermalm – det här är bra att veta

I ett stenhus på Östermalm går vatten och avlopp ofta i stammar som har legat i väggarna i årtionden. Gjutjärnsavlopp och gamla kopparledningar håller länge, men när en blandare ska bytas eller ett badrum göras om visar det sig ibland att anslutningarna är slitna eller att en tidigare ägare har byggt om på ett sätt som inte syns förrän golvet öppnas. En rörmokare som är van vid äldre fastigheter vet var problemen brukar sitta och hur man ansluter nytt mot gammalt utan att skapa nya läckor.

De flesta lägenheter på Östermalm är bostadsrätter, och det påverkar hur jobbet planeras. Stammar och ledningar fram till lägenheten är i regel föreningens ansvar, medan blandare, toalettstol och det som finns inne i badrummet oftast ligger på dig. Fråga styrelsen innan du bokar: många föreningar vill veta vilket företag som kommer, kräver intyg efter badrumsjobb eller har ett planerat stambyte som gör att det lönar sig att vänta. Har föreningen avtal med en egen rörfirma kan det också vara den som ska anlitas för ingrepp i stammarna.

Praktiskt i innerstaden

Vattnet stängs ofta av för flera lägenheter samtidigt, och då måste grannarna informeras i förväg. Smala trapphus, små hissar och dyr parkering gör att framkörning och materialhantering kan ta tid, så be om att få det specificerat i offerten. Vid ett läckage är det viktigt att snabbt meddela föreningen och den som bor under, eftersom vatten i ett äldre bjälklag kan sprida sig långt innan det syns i taket nedanför.

Jämför gärna två eller tre företag när jobbet kan planeras. Fråga om de arbetar enligt branschreglerna för våtrum, om de lämnar fast pris för avgränsade jobb och hur lång tid det tar innan de kan komma. Den som har jobbat i fastigheter av samma ålder kan ofta bedöma jobbet säkrare redan vid första besöket, vilket ger färre överraskningar på fakturan.

I Stockholms stad ligger 83 % av lägenheterna i flerbostadshus, och 16 % av dem är byggda 1961–1980. 49 % av alla lägenheter är bostadsrätter. Bor du i bostadsrätt ansvarar föreningen normalt för stammarna, medan du själv står för blandare och andra installationer i lägenheten.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.