Markarbete på Lidingö

Markarbete på Lidingö – det här är bra att veta

Tomterna på Lidingö är sällan plana. Ön är kuperad, berget går ofta i dagen och många villor ligger i sluttningar ner mot vattnet. För en markentreprenör på Lidingö innebär det att nästan varje jobb börjar med frågan om hur maskinerna ska komma fram och hur mycket berg som finns under gräsmattan.

En stor del av villorna är äldre: 40 % av småhusen i kommunen är byggda före 1961. I sådana hus har dräneringen ofta passerat sin livslängd, och källare med fuktfläckar eller dålig lukt är vanliga anledningar till att någon kontaktar en markentreprenör. På en sluttande tomt kommer vattnet dessutom uppifrån, och då behövs ofta både ny dränering runt huset och en avskärande dränering högre upp på tomten som fångar vattnet innan det når grunden.

Berg, murar och tillträde

När berget ligger högt kan det behövas bilning eller sprängning för att få ner dräneringen och ledningarna på rätt djup. Sprängning kräver tillstånd och en riskbedömning, och närliggande hus besiktas ofta i förväg. På branta tomter tar stödmurar upp höjdskillnaderna, men de ger inget ROT-avdrag. Tillträdet är ofta den svåra delen: smala infarter, trappor och höga murar kan göra att bara mindre maskiner kommer fram, och ibland måste massor bäras eller köras ut i omgångar.

Be markentreprenören besöka tomten innan offerten skrivs, och fråga hur bergarbeten, transporter över bron och bortforsling prissätts. ROT-avdraget på 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, gäller dränering och ledningar för vatten och avlopp till huset. Uppfarter, plattsättning och murar ger inget avdrag, och material och resor räknas inte. Fråga också om dokumentation med foton av det som grävts ner – det underlättar om du någon gång säljer huset.