Stambyte i Göteborg

Stambyte i Göteborg – det här är bra att veta

I Göteborg ligger 75 % av bostäderna i flerbostadshus, och där är stambyte en fråga för fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen. Föreningen beslutar om metod och tidpunkt, och i många hus innebär ett traditionellt stambyte att badrummen rivs. Relining, där de gamla rören förses med ett nytt innerrör, är ett alternativ som ger mindre ingrepp men inte byter vattenledningarna. Som medlem kan du påverka beslutet på stämman, och om föreningen betalar stambytet kan du inte göra ROT-avdrag för det.

För dig i hyresrätt är det hyresvärden som genomför stambytet. Det kan innebära att du får klara dig med en tillfällig toalett och dusch under några veckor, och om badrummet samtidigt får högre standard kan hyran påverkas.

Äger du villa eller radhus är du själv ansvarig för husets avlopp. Avloppsrören under huset och i källaren kan vara i dåligt skick i hus som har några decennier på nacken. Tecken på att något är fel är långsam avrinning, återkommande stopp och lukt från golvbrunnar. Första steget är att låta filma avloppet, så att du vet var problemen sitter innan du bestämmer om rören ska bytas eller relinas.

Lerjorden på många håll i Göteborg kan ge sättningar, vilket gör att avloppsrör under huset kan få svackor eller spricka. Det syns vid en filmning. Ska ledningen under huset bytas behöver golv i källare eller på platta brytas upp, vilket påverkar priset och tidsplanen.

När du jämför stambytesfirmor, be om offerter som anger metod, vilka ledningar som ingår, hur återställning av golv och väggar hanteras och om filmning före och efter ingår. Fråga också vilken behörighet firman har och vilken dokumentation du får.

I Göteborgs stad ligger 75 % av lägenheterna i flerbostadshus, och 33 % av dem är byggda 1961–1980. 30 % av alla lägenheter är bostadsrätter. Stammar har normalt en livslängd på 40–60 år, så hus från de åren har nått den ålder då stambyte brukar bli aktuellt.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.