Markarbete på Ekerö

Markarbete på Ekerö – det här är bra att veta

På Ekerö är det småhusen som dominerar – 82 % av lägenheterna i kommunen ligger i villor, radhus och kedjehus. Många hus började som sommarstugor och har byggts om till permanentbostäder, och då följer markarbetet med: avloppet ska klara helårsboende, vattnet ska fram året runt och tomten behöver en uppfart som bär även under tjällossningen.

Avloppet är ofta den största frågan. Hus som fortfarande har eget avlopp behöver en anläggning som uppfyller dagens krav, och för en ny anläggning krävs tillstånd eller anmälan hos kommunen innan markentreprenören börjar gräva. Där kommunalt vatten och avlopp byggs ut behöver du i stället dra ledningar från förbindelsepunkten fram till huset. Det jobbet kan ge ROT-avdrag, eftersom det försörjer huset med vatten och avlopp.

Marken på Mälaröarna växlar mellan lerjordar, morän och berg. På gammal åkermark kan grundläggningen kräva extra förstärkning, medan berg nära ytan gör det svårt att få ledningarna på frostfritt djup. En markentreprenör som har arbetat mycket på Ekerö känner ofta till var problemen brukar finnas, men be ändå om en bedömning på plats innan priset sätts.

Praktiskt att tänka på

Till vissa öar går det bara färja, och då kan transport av maskiner och material påverka både pris och tidsplan. Fråga hur entreprenören räknar på resor och etablering. ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, och gäller dränering och ledningar till huset – inte uppfarter, plattsättning eller murar. Material och resor ger inget avdrag. Be också om en tydlig plan för hur tomten återställs, särskilt om grävningen går genom en äldre trädgård med fruktträd och stenmurar.