Husbesiktning i Klippan

Husbesiktning i Klippan – det här är bra att veta

Klippan är en mindre tätort i nordvästra Skåne, och husbeståndet är äldre än i många andra kommuner. Mer än hälften av småhusen i kommunen, 52 %, är byggda före 1961. För den som köper hus här innebär det att besiktningen ofta handlar om hur väl ett äldre hus har underhållits och om tidigare renoveringar har gjorts på ett sätt som fungerar med den gamla konstruktionen.

Äldre hus i Skåne är ofta byggda med murade väggar av tegel eller lättbetong, ibland med putsade fasader. Det är robusta konstruktioner, men fukt i grundmurar, sprickor i puts och skador runt fönster och tak är vanliga observationer. I hus där man har lagt plastmatta på källargolv eller isolerat invändigt med moderna material kan fukt ha stängts in. Det är sådant en erfaren besiktningsman tittar efter.

Runt tätorten finns också gårdar och hus på landsbygden, med egna brunnar, enskilda avlopp och ibland uthus och ekonomibyggnader. En vanlig överlåtelsebesiktning omfattar inte vattenkvalitet eller avloppsanläggningens funktion, så fråga om det går att beställa till. Ladugårdar och andra större byggnader kan också behöva bedömas separat.

Priserna på hus är ofta lägre i mindre orter än i storstäderna, och det kan göra det frestande att hoppa över besiktningen. Men renoveringsbehovet i ett äldre hus kan snabbt bli stort, och en besiktning ger dig underlag för att bedöma vad huset faktiskt kommer att kosta.

När du väljer besiktningsman i Klippan, fråga om certifiering, ansvarsförsäkring och erfarenhet av äldre hus. Be om ett protokoll med bilder och fråga om du kan följa med. Kommer besiktningsmannen från exempelvis Ängelholm, fråga om resan ingår i priset.

I Klippans kommun är 52 % av småhusen byggda före 1961 och 33 % under åren 1961–1980. 7 % är byggda 2001 eller senare. Ju äldre huset är, desto viktigare är det att besiktningen omfattar fuktmätning och kontroll av dränering, tak och våtrum.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.