Fasadrenovering i Kista
En fasadfirma i Kista tar ungefär 500–750 kr i timmen inkl. moms, före ROT-avdrag. Äger du ett radhus eller en villa i området kan du via Servicefinder beskriva fasadjobbet en gång och få förfrågan skickad till firmor i norra Stockholm. Det är gratis för dig i Kista, och du bestämmer själv om du vill anlita någon.
Vad kostar en fasadfirma i Kista?
Vägledande priser inkl. moms före ROT-avdrag på arbetskostnaden. Priset beror på omfattning, material och åtkomst, så begär alltid flera offerter. Se hela prisguiden för fasadfirmor.
| Jobb | Vanligt pris |
|---|---|
| Timpris, fasadfirma | 500–750 kr per timme |
| Byta träpanel | 1 200–2 500 kr per m² |
| Putsa om fasad | 80 000–250 000 kr |
| Måla fasad | 60 000–180 000 kr |
| Tilläggsisolera fasad | 1 500–3 000 kr per m² |
Fasadrenovering i Kista – det här är bra att veta
Kista är mest känt för sina kontor och sin IT-verksamhet, men stadsdelen är också ett bostadsområde. De flesta bor i flerbostadshus från 1970-talet, och där är det bostadsrättsföreningen eller hyresvärden som ansvarar för fasaden. Fasader av tegel, betong och skivor från den tiden har nu en ålder där större renoveringar blir aktuella.
För en förening innebär en fasadrenovering ofta mer än bara fasaden. Balkonger, fönster och tak ses ofta över samtidigt, och ibland tilläggsisoleras fasaden för att minska energiförbrukningen. Det är stora projekt som styrelsen planerar i förväg, ofta med hjälp av en konsult som tar fram underlag och handlar upp arbetet. Som medlem kan du följa processen via stämman och föreningens underhållsplan.
Det finns också radhus och mindre grupper av småhus i och kring Kista. Där är det ägaren eller samfälligheten som beställer. Radhus från samma tid som flerbostadshusen har ofta träpanel eller tegel, och nu är det panel, fönsterfoder och plåt som behöver åtgärdas. I radhusområden med samfällighet kan det finnas regler för kulörer och material, och det kan vara praktiskt att renovera flera hus samtidigt.
Om du planerar tilläggsisolering eller byte av fasadmaterial, kontakta Stockholms stad och fråga om det krävs bygglov. Utvändiga förändringar som påverkar husets utseende kräver ofta lov inom detaljplanelagt område.
Att tänka på vid upphandling
Be om offerter som beskriver samma omfattning, och fråga om firmans erfarenhet av liknande hus. Fråga efter F-skatt, försäkring och referenser. För föreningar är det vanligt med ett skriftligt avtal enligt branschens standardvillkor och en slutbesiktning när arbetet i Kista är klart.
I Stockholms stad är 53 % av småhusen byggda före 1961 och 34 % under åren 1961–1980. 7 % är byggda 2001 eller senare. I äldre hus har fasaden ofta putsats om eller målats flera gånger, och skicket varierar mycket mellan husen.
Vanliga frågor om fasadfirmor i Kista
Hur påverkas boende i Kista när föreningen renoverar fasaden?
Räkna med ställning runt huset, skyddsnät framför fönstren och buller under arbetstid. Balkonger kan vara avstängda under en period, och ibland behöver fönster bytas eller tätas inifrån. Föreningen ska informera om tidplan och vad som krävs av de boende, till exempel att balkonger töms.
Kan vi tilläggsisolera våra radhus i Kista samtidigt?
Ja, och det kan vara en fördel att göra det gemensamt så att husen får samma utseende och anslutningarna mellan dem blir rätt. Tänk på brandavskiljningen mellan husen och att fönster och dörrar påverkas. Kontakta Stockholms stad om bygglov innan arbetet beställs.
Varför ska en förening ha en slutbesiktning efter fasadrenoveringen?
Vid en slutbesiktning går en besiktningsman igenom att arbetet är utfört enligt avtalet och noterar eventuella fel. Det ger föreningen ett underlag för att kräva åtgärder innan slutbetalningen görs. För större projekt är det också vanligt med en ny besiktning efter en tid, för fel som visar sig senare.
Hur länge håller en tegelfasad?
Teglet i sig kan hålla mycket länge, men fogarna, murkramlorna och de anslutande detaljerna åldras. Efter flera decennier kan fogar behöva bytas och skador runt fönster och balkonger åtgärdas. En regelbunden besiktning av fasaden gör att skador upptäcks innan de blir stora.