Stambyte i Sundsvall

Stambyte i Sundsvall – det här är bra att veta

Stenstaden i Sundsvall är känd för sina stora stenhus i centrum, och i sådana fastigheter kan stambyte vara ett komplicerat projekt. Rören kan ha bytts i omgångar, schakten kan vara trånga och bjälklagen byggda på andra sätt än i moderna hus. Här lönar det sig att lägga tid på utredningen innan föreningen eller fastighetsägaren tar in anbud.

Utanför centrum dominerar villor och radhus, och många av dem är äldre: 44 % av småhusen i kommunen är byggda före 1961. I ett sådant hus kan avloppet vara av gjutjärn, med rost och avlagringar som ger stopp, och servisledningen ut till gatan kan vara av betong med rötter i skarvarna. En filmning från golvbrunnen till förbindelsepunkten visar var problemen sitter.

Klimatet spelar in

Vintrarna i Sundsvall gör att grävarbeten helst görs under den tjälfria delen av året. Inne i huset kan stambytet göras när som helst, men om även servisledningen ska bytas kan det vara klokt att planera hela projektet till sommarhalvåret. Fråga också firman hur rör i krypgrund eller ouppvärmda utrymmen skyddas mot frost.

I bostadsrättsföreningar och hyreshus beslutar styrelsen eller hyresvärden. Som boende har du intresse av en tydlig tidsplan och information om var du kan duscha och gå på toaletten medan badrummet är rivet.

När du jämför stambytesfirmor i Sundsvall, be om referenser från hus av samma ålder och typ som ditt. En firma som har arbetat i äldre stenhus eller i villor med källare vet vad som brukar dyka upp när väggar och golv öppnas. Be även om en tidsplan som tar hänsyn till årstiden.

I Sundsvalls kommun ligger 55 % av lägenheterna i flerbostadshus, och 48 % av dem är byggda 1961–1980. 30 % av alla lägenheter är bostadsrätter. Stammar har normalt en livslängd på 40–60 år, så hus från de åren har nått den ålder då stambyte brukar bli aktuellt.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.