Stambyte i Kungälv

Stambyte i Kungälv – det här är bra att veta

I Kungälvs kommun är 24 % av småhusen byggda efter 2000. De husen har moderna plaströr som sällan behöver bytas. Men bredvid de nya områdena finns villor och radhus från 60- och 70-talen, äldre hus i stadskärnan och gårdar på landsbygden – och där kan avloppet vara en helt annan historia.

I ett hus från rekordåren är det vanligt att avloppsrören under badrumsgolvet och i marken är original. Efter femtio år kan de ha spruckit, fått avlagringar eller släppt in rötter. Tecken som återkommande stopp, lukt eller fukt vid golvbrunnar är signaler att ta på allvar. Låt filma ledningarna, så vet du om rören kan relinas, om delar behöver bytas eller om hela avloppet bör göras om.

Ska badrummet ändå renoveras är det klokt att byta rören samtidigt. Golvet rivs, nya rör läggs under ett nytt tätskikt och du slipper riva igen om några år. Är badrummet nyligen gjort kan relining vara ett alternativ som sparar ytskikten.

I Kungälvs radhusområden kan avloppsledningarna under marken vara gemensamma och förvaltas av en samfällighet. Ta reda på var ditt ansvar slutar innan du beställer något utanför huset. I villorna gäller att ledningen fram till den kommunala förbindelsepunkten är din.

Bostadsrättsföreningar och hyreshus i Kungälv står inför samma frågor i större skala. Där är det styrelsen eller hyresvärden som beslutar, och för dig som boende handlar det om information, tidsplan och tillfälliga lösningar.

När du jämför stambytesfirmor, be om skriftliga offerter som skiljer på rivning, rörarbete och återställning. Fråga om filmning efter arbetet ingår och vilken dokumentation du får.

I Kungälvs kommun ligger 39 % av lägenheterna i flerbostadshus, och 35 % av dem är byggda 1961–1980. 25 % av alla lägenheter är bostadsrätter. Stammar har normalt en livslängd på 40–60 år, så hus från de åren har nått den ålder då stambyte brukar bli aktuellt.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.