Markarbete i Järfälla

Markarbete i Järfälla – det här är bra att veta

Kedjehus, radhus och villor från rekordåren dominerar småhusbebyggelsen i Järfälla. Hela 52 % av kommunens småhus byggdes 1961–1980, och de närmar sig nu den ålder då dränering, avloppsledningar och vattenledningar under tomten börjar ge problem. Ett vanligt scenario är att en husägare i Järfälla märker fukt i källaren eller i ett krypgrundsrum, och att markentreprenören i samma veva hittar spruckna avloppsrör av betong.

Tomterna i de här områdena är ofta ganska små och ligger tätt, med garage i längan och gemensamma gångar. Det påverkar hur maskinerna kan ta sig fram och var massorna kan läggas under arbetet. Ibland går det bara att använda en mindre grävmaskin, vilket tar längre tid. Fråga entreprenören hur tillträdet ska lösas och om grannarna behöver informeras eller ge tillåtelse att maskinerna passerar deras tomt.

I områden med samfällighet är det bra att ta reda på vilka ledningar som är gemensamma. Har flera hus i samma kvarter samma problem kan det löna sig att samordna arbetet, så att entreprenören bara behöver etablera sig en gång.

Fler bilar, nya behov

Många vill också bredda uppfarten för två bilar eller förbereda för en laddplats. Grävning för elkabel till en laddbox går ofta att göra i samma moment som andra markarbeten. Tänk på att en uppfart inte ger något avdrag, medan dränering av husgrunden och nya ledningar för vatten och avlopp till huset ger ROT-avdrag på 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. Material och resor räknas inte. Be om en offert där varje del är prissatt för sig, och fråga om entreprenören filmar ledningarna före och efter arbetet.