Husbesiktning i Huddinge

Husbesiktning i Huddinge – det här är bra att veta

Ett radhus från 2010-talet och en villa från 1960-talet behöver inte samma sorts besiktning. I Huddinge är spännvidden stor: 24 % av småhusen i kommunen är byggda från 2001 och framåt, samtidigt som det finns gott om villor och radhus från rekordåren och äldre hus i de etablerade villaområdena. En besiktningsman i Huddinge bör därför ha erfarenhet av både moderna konstruktioner och äldre byggnadsteknik.

I nyare hus handlar det ofta om att kontrollera att huset byggts rätt. Köper du ett hus som är bara några år gammalt kan det fortfarande finnas brister från byggtiden, och det är värt att fråga säljaren om slutbesiktningsprotokoll och om eventuella anmärkningar har åtgärdats. Bygger du nytt själv är en slutbesiktning när entreprenaden är klar ett viktigt steg innan du tar över huset.

Äldre villor och radhus

I hus från 1960- och 70-talen är det andra saker som står i fokus. Platta på mark och krypgrunder från den tiden kan ha fuktproblem, och våtrum, tak och avlopp närmar sig ofta slutet av sin livslängd. Huddinge är kuperat, och hus i sluttningar kan ha problem med dränering och vatten mot källarväggar. Fråga besiktningsmannen om riskanalysen pekar på något som borde undersökas närmare, till exempel med en fuktmätning.

När du väljer besiktningsman, fråga om certifiering, ansvarsförsäkring och om du får följa med under besiktningen. Ett protokoll med bilder gör det lättare att förstå vad som har hittats och att begära prisuppgifter på åtgärder. Kom ihåg att du som köpare har en undersökningsplikt, och att en besiktning är ett stöd men inte en garanti för att huset är felfritt.

I Huddinge kommun är 25 % av småhusen byggda före 1961 och 29 % under åren 1961–1980. 24 % är byggda 2001 eller senare. Ju äldre huset är, desto viktigare är det att besiktningen omfattar fuktmätning och kontroll av dränering, tak och våtrum.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.