Husbesiktning i Härryda

Husbesiktning i Härryda – det här är bra att veta

Överlåtelsebesiktningar av villor är det vanligaste uppdraget för en besiktningsman i Härryda. Kommunen är en utpräglad villakommun – 68 % av lägenheterna ligger i småhus – och många hus byter ägare när familjer flyttar hit för närheten till både natur och Göteborgsregionens arbetsmarknad.

Villabeståndet är blandat. Det finns äldre hus från tiden innan kommunen växte, många villor från 1960- och 70-talen och nyare hus i de områden som har byggts ut senare. I hus från rekordåren är det ofta våtrum, avlopp, fönster och tak som behöver åtgärdas, medan nyare hus mer handlar om att kontrollera att allt är utfört som det ska.

Berg, lera och sluttningar

Terrängen i Härryda är kuperad med berg, skog och sjöar. Hus på sluttande tomter har ofta en suterrängvåning, och där är fukt i väggar och golv mot berget en vanlig riskkonstruktion. Lerjord i dalgångarna kan ge sättningar och sprickor. Be besiktningsmannen titta extra noga på dränering, grund och tecken på fukt i nedre våningen.

Fråga också säljaren om huset har radonmätts. Radon är inte en del av en vanlig besiktning men kan förekomma i hela landet, och en mätning görs under längre tid, helst på vintern.

Fråga besiktningsmännen i Härryda om certifiering och ansvarsförsäkring, och om du får gå med under besiktningen. Be om ett protokoll med foton och en riskanalys som visar vad som kan behöva undersökas vidare. Det ger dig bättre underlag när du ska bestämma om du vill köpa huset. Många hus i Härryda har altan, pool eller tillbyggnader som gjorts i efterhand, och det är värt att fråga om de har bygglov och om de ingår i besiktningen.

I Härryda kommun är 29 % av småhusen byggda före 1961 och 31 % under åren 1961–1980. 18 % är byggda 2001 eller senare. Ju äldre huset är, desto viktigare är det att besiktningen omfattar fuktmätning och kontroll av dränering, tak och våtrum.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.