Fasadrenovering i Stockholm

Fasadrenovering i Stockholm – det här är bra att veta

Villor och radhus i ytterstaden

Småhusen i Stockholms stad är i stor utsträckning äldre – 53 % är byggda före 1961. I villastäderna i söderort och västerort finns mycket träpanel, och en trävilla behöver målas om med jämna mellanrum. Hur ofta beror på färgtyp, väderstreck och hur mycket sol och regn fasaden får. När panelen börjar spricka, mossa eller få rötskador i nederkant räcker det inte att måla, utan delar av panelen behöver bytas.

Tänk på att en ändring av fasadens kulör, material eller utseende kan kräva bygglov, särskilt i områden med kulturhistoriskt värde. Kontakta stadsbyggnadskontoret innan du bestämmer dig för något annat än att måla i samma kulör.

Puts och stenhus i innerstaden

I innerstaden är det oftast bostadsrättsföreningar som beställer fasadrenovering, och då handlar det om puts, fönsterbleck, balkonger och sockel. Sådana projekt kräver ofta bygglov, tillstånd för ställning på allmän mark och en noggrann upphandling där föreningen jämför flera anbud. Som enskild medlem kan du inte beställa arbete på husets fasad, men du kan lyfta behovet till styrelsen.

Att jämföra fasadfirmor

En fasadrenovering är ett stort ingrepp, så be om offerter som beskriver förarbete, material, antal strykningar eller putsskikt och vem som ansvarar för ställningen. Fråga hur firman skyddar fönster, rabatter och tak under arbetet, och vilka väderförhållanden som krävs. Puts och färg behöver rätt temperatur och fuktighet, vilket i Stockholm i praktiken styr arbetet till den varmare delen av året. Boka därför i god tid inför säsongen.

I Stockholms stad är 53 % av småhusen byggda före 1961 och 34 % under åren 1961–1980. 7 % är byggda 2001 eller senare. I äldre hus har fasaden ofta putsats om eller målats flera gånger, och skicket varierar mycket mellan husen.

Källa: SCB, bostadsbestånd (BO0104), 2025. Siffrorna gäller hela kommunen.