Badrumsrenovering i Majorna
En badrumsfirma i Majorna tar ungefär 550–750 kr per timme inkl. moms, före ROT-avdrag, men för ett helt badrum lämnas oftast ett fast pris. På Servicefinder beskriver du ditt badrum en gång och förfrågan skickas till firmor i västra Göteborg. Det kostar inget och du förbinder dig inte till någon firma i Majorna.
Vad kostar en badrumsfirma i Majorna?
Vägledande priser inkl. moms före ROT-avdrag på arbetskostnaden. Priset beror på omfattning, material och åtkomst, så begär alltid flera offerter. Se hela prisguiden för badrumsfirmor.
| Jobb | Vanligt pris |
|---|---|
| Timpris, badrumsfirma | 550–750 kr per timme |
| Renovera litet badrum (3–5 m²) | 150 000–250 000 kr |
| Renovera stort badrum | 250 000–400 000 kr |
| Renovera gästtoalett | 60 000–120 000 kr |
| Nytt tätskikt och kakel | 80 000–160 000 kr |
Badrumsrenovering i Majorna – det här är bra att veta
Landshövdingehusen är det som många förknippar med Majorna: tre våningar med en bottenvåning i sten och två våningar i trä ovanpå. Att renovera badrum i ett sådant hus är något annat än i ett modernt flerbostadshus. Träbjälklagen kan svikta, väggarna är sällan raka och badrummen är ofta små, eftersom de i många fall har tillkommit långt efter att huset byggdes.
Trä och vatten
I ett hus med träbjälklag är det extra viktigt att tätskiktet är rätt utfört. Ett läckage kan sprida sig i bjälklaget utan att synas och skada både din och grannarnas lägenheter. Golvet behöver ofta förstärkas och byggas upp innan tätskikt och klinker läggs, så att det inte rör sig och spräcker fogarna. Fråga firman om de har erfarenhet av landshövdingehus eller andra äldre hus med träbjälklag.
Föreningen bestämmer ramarna
De flesta lägenheter i Majorna är bostadsrätter eller hyresrätter. I en bostadsrätt behöver du styrelsens godkännande innan du renoverar, och många föreningar i äldre hus har strikta regler för våtrum. Föreningen kan kräva att arbetet utförs av en firma med behörighet, att du lämnar in intyg och foton efteråt och att vissa arbeten görs på bestämda tider. Fråga också om stambyte är planerat. Hyr du lägenheten i Majorna är badrummet hyresvärdens ansvar.
Det finns också praktiska frågor: var kan en container stå, hur bärs materialet upp i trapphuset och hur skyddas trappan? Parkering kan vara svårt att ordna, så fråga hur firman löser det.
När du jämför badrumsfirmor i Majorna, be om referenser från liknande hus och se till att offerten anger vad som ingår i förstärkning av golv, rör, el, tätskikt och plattsättning. Plattsättaren ska ha behörighet för våtrum. Be om foton på tätskiktet innan klinkern läggs, och lämna en kopia av intyget till föreningen.
I Göteborgs stad ligger 75 % av lägenheterna i flerbostadshus, och 33 % av dem är byggda 1961–1980. 30 % av alla lägenheter är bostadsrätter. Bor du i bostadsrätt behöver du normalt styrelsens tillstånd innan du ändrar ledningar eller tätskikt i badrummet.
Vanliga frågor om badrumsfirmor i Majorna
Vad är speciellt med att renovera badrum i ett landshövdingehus i Majorna?
Husen har träbjälklag och ofta små badrum som har tillkommit i efterhand. Golvet behöver ofta förstärkas och byggas upp för att tätskikt och klinker ska hålla. Eftersom ett läckage kan skada grannarna är det viktigt att arbetet görs enligt branschreglerna och dokumenteras.
Vilka regler har bostadsrättsföreningar i Majorna för badrumsrenovering?
Det varierar, men vanligt är krav på styrelsens godkännande, behörig firma, intyg och foton på tätskiktet samt regler för när bullriga arbeten får göras. Läs stadgarna och eventuella ordningsregler och kontakta styrelsen innan du bokar firma.
Hur skyddas trapphuset när ett badrum renoveras?
Firman bör täcka trappsteg och väggar med skyddsmaterial där material och rivningsmassor bärs. Fråga i förväg hur de gör och vem som ansvarar om något skadas. Föreningen kan ha egna krav på hur trapphuset ska skyddas.
Varför ska golvet förstärkas i ett badrum med träbjälklag?
Ett träbjälklag kan svikta när man går på det, och rörelserna kan spräcka fogar och tätskikt. Då kan vatten tränga in utan att det syns. Genom att förstärka bjälklaget och bygga upp golvet får tätskikt och klinker ett stabilt underlag.